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【英國樓價2022】英國各大城市樓價

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Tim Tim Feb 24, 2024

英國不同地區的樓價有所差異,因此移英前最好先參考理想地區的樓價。

 

Hometrack UK 對 2022 年 (11 月份) 英國樓市樓價評論

  • 截至 2022 年 11 月份,英國的平均樓價為 £258,100 
  • 英國平均樓價按年升幅為 7.2%
  • 季度增長迅速放緩,並將在第一季度轉為負增長
  • 折扣(Discounts to asking price )擴大至 4%
  • 買家需求( Buyer demand )比去年低 50%,買賣合約數目 (New sales agreed )下降 28%
  • 負擔能力( Affordability ) 和 (Value for money) 是 2023 年前景的關鍵
  • 與價格表現不佳的高價值市場相比,民眾能負擔的市場房價受更高抵押貸款利率的影響較小


 


 

英國各大城市樓價

英國城市

過去2年半上升幅度 (%)

202212 平均樓價 (£)

20205 平均樓價 (£)

倫敦 (London)

9.7

524,400

478,000

劍橋 (Cambridge)

12.8

465,700

412,800

牛津 (Oxford)

12.5

450,000

400,100

般尼茅夫 (Bournemouth)

19.4

344,900

288,900

布里斯托 (Bristol)

18.3

333,000

281,400

樸茨茅夫 (Portsmouth)

17.9

282,900

240,000

愛丁堡 (Edinburgh)

13.2

263,600

232,800

修咸頓 (Southampton)

14.8

260,500

226,900

卡迪夫城 (Cardiff City)

20.1

253,400

211,000

李斯特城 (Leicester City)

21.7

223,800

183,900

曼徹斯特城 (Manchester)

24.2

215,700

173,700

列斯 (Leeds)

21.2

205,600

169,600

伯明翰 (Birmingham)

20.8

202,400

167,500

資料來源: Hometrack UK 


 

首都倫敦的生活指數屬於全英最高,樓價拋離其他城市


 

過去2年半,英國樓價上升9.7-24.2%。較低樓價的地區過去2年半升幅較高,普遍20% 。相反,高樓價地區之首倫敦升幅最低,只有9.7%

 


 

另外,英國政府於20229月把豁免印花稅門檻由12.5萬英鎊倍增至25萬英鎊。

首次置業豁免印花稅,也由樓價30萬英鎊以下,提升至42.5萬英鎊以下,減輕英國民眾置業壓力。


 

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